南屯電梯大樓 春安國
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小翔幫買房|菁科2MAX兩房平車稀有露臺戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：36.17 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
春安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：菁科2MAX
- 格局： 2+2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.655 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.306 坪
- 附屬建物面積：1.364 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 24樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2535 元/月
鄰近學校：春安國小 文山國中
鄰近公園：彩虹眷村公園
生活機能：大嶺東黃昏市場 春社早市
附近交通：台中高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2535 元/月
鄰近學校：春安國小 文山國中
鄰近公園：彩虹眷村公園
生活機能：大嶺東黃昏市場 春社早市
附近交通：台中高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，尤其適合首購族或尋求高 CP 值的投資客。
主要理由如下：
- 價格優勢顯著：相比鄰近同戶型實登價約 1550 萬，本物件售價 1398 萬，節省約 150 萬預算，且屋齡極新。
- 地段價值穩定：南屯區春安路周邊學區（春安國小、文山國中）及生活機能（市集、公園）完善，加上鄰近高鐵站，具備良好的自住與出租基礎。
- 特殊樓層條件：雖為低樓層，但「正樓上無人居住」及「稀有露台」是極大的賣點，能有效緩解低樓層隱私與採光顧慮。
建議買家在簽約前，務必親自於不同時段（平日、週末）探查下方會議室的聲音影響，並確認低樓層的採光情況，以確保符合您的居住預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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欒澤翔(仲介，收取服務費)
暱稱：欒澤翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-886795
訂閱：0 (加入)
南屯世界花園 加盟店
經紀業名稱: 虹成不動產有限公司
證號: (110)登字第398794號
小翔幫買房 0972886795 欒澤翔
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